Dubai shortlist: только подходящие варианты
Я убрал из таблицы все строки, которые не проходят фильтры. Ниже оставлены только варианты с видимой ценой до $250,000, ценой метра до $4,500/m², off-plan/under construction и указанным post-handover, PHPP или monthly payment plan в источнике.
Курс для расчётов: 1 USD = AED 3.67. В таблице нет отклонённых объектов. Перед бронью всё равно нужно запросить SPA/payment schedule, потому что порталы часто показывают split без полного календаря платежей.
Подходящих строк26
Макс. цена$250k
Макс. метр$4.5k/m²
Лучший метр$2,702/m²
Самые дешёвые по метру: Greenfield by Samana ($2,702/m²) · Samana Hills South 3 ($2,748/m²) · Greenfield by Samana ($2,807/m²) · Coventry 66 ($2,990/m²) · Auresta Tower ($3,007/m²)
| # | Объект | Тип | Цена | Метраж | $/m² | План / сдача | Стартовый блок | До handover | После handover | В месяц | Источник |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Greenfield by SamanaInternational City Phase 2 Samana |
2BR | $238,965AED 877,000 | 88.4 m²952 sqft | $2,702/m²ниже лимита $4,500/m² | 30/70, 1% for 80 months titleQ4 2028 | $71,689первый крупный блок по split | $71,689до handover по видимому split | $167,275остаток по видимому split | $2,390 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 877,000, 952 sqft, Q4 2028, Payment Plan 30/70, title says 1% for 80 months.Открыть источник |
| 2 | Samana Hills South 3Dubai Industrial City Samana |
2BR | $230,790AED 847,000 | 84 m²904 sqft | $2,748/m²ниже лимита $4,500/m² | 1% monthly / post-handover titleQ4 2028 | по SPAпервый крупный блок по split | по SPAдо handover по видимому split | по SPAостаток по видимому split | $2,308 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 847,000, 904 sqft, Q4 2028, title says post handover and 1% monthly.Открыть источник |
| 3 | Greenfield by SamanaInternational City Phase 2 Samana |
1BR | $194,550AED 714,000 | 69.3 m²746 sqft | $2,807/m²ниже лимита $4,500/m² | 30/70, PHPP/1% familyQ4 2028 | $58,365первый крупный блок по split | $58,365до handover по видимому split | $136,185остаток по видимому split | $1,946 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 714,000, 746 sqft, Q4 2028, Payment Plan 30/70.Открыть источник |
| 4 | Coventry 66Dubai South GFS / Coventry |
Studio | $114,441AED 420,000 | 38.3 m²412 sqft | $2,990/m²ниже лимита $4,500/m² | 50/50, PHPPQ2 2027 | $57,221первый крупный блок по split | $57,221до handover по видимому split | $57,221остаток по видимому split | $681 listed approx.если monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 420,000, 412 sqft, Q2 2027, Payment Plan 50/50, title says 2500 monthly installment and Post Handover.Открыть источник |
| 5 | Auresta TowerJVC Tiger Properties |
1BR / compact | $187,466AED 688,000 | 62.3 m²671 sqft | $3,007/m²ниже лимита $4,500/m² | 70/30, 5-year titleQ4 2028 | $131,226первый крупный блок по split | $131,226до handover по видимому split | $56,240остаток по видимому split | $1,875 / мес.если monthly указан в источнике | Bayut JVC page: AED 688,000, 671 sqft, Q4 2028, Payment Plan 70/30, title says 20% Down Payment / 5 Years Payment Plan / 1% Monthly.Открыть источник |
| 6 | Greenfield by SamanaInternational City Phase 2 Samana |
1BR | $171,662AED 630,000 | 55 m²592 sqft | $3,121/m²ниже лимита $4,500/m² | 30/70, 1% for 80 months titleQ4 2028 | $51,499первый крупный блок по split | $51,499до handover по видимому split | $120,163остаток по видимому split | $1,717 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 630,000, 592 sqft, Q4 2028, Payment Plan 30/70, title says 1% for 80 months.Открыть источник |
| 7 | Samana Hills South 3Dubai Industrial City Samana |
1BR | $228,883AED 840,000 | 73 m²786 sqft | $3,134/m²ниже лимита $4,500/m² | 45% PHPP / 1% monthly titleQ4 2028 | по SPAпервый крупный блок по split | по SPAдо handover по видимому split | по SPAостаток по видимому split | $2,289 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 840,000, 786 sqft, Q4 2028; page snippet says 45% Post Handover Payment Plan | 1% Monthly.Открыть источник |
| 8 | Oasis ResidencesDubai South Oasis / broker listing |
1BR | $217,983AED 799,999 | 67.8 m²730 sqft | $3,214/m²ниже лимита $4,500/m² | 50/50, title says 40% PHPPQ2 2027 | $108,992первый крупный блок по split | $108,992до handover по видимому split | $108,992остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 799,999, 730 sqft, Q2 2027, Payment Plan 50/50, title says 40% Post-Handover.Открыть источник |
| 9 | Greenfield by SamanaInternational City Phase 2 Samana |
1BR | $189,373AED 695,000 | 58.2 m²626 sqft | $3,256/m²ниже лимита $4,500/m² | 30/70, PHPP/1% familyQ4 2028 | $56,812первый крупный блок по split | $56,812до handover по видимому split | $132,561остаток по видимому split | $1,894 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 695,000, 626 sqft, Q4 2028, Payment Plan 30/70.Открыть источник |
| 10 | Enre Residence by ImtiazDubai South Imtiaz |
1BR | $241,144AED 885,000 | 69.4 m²747 sqft | $3,475/m²ниже лимита $4,500/m² | 60/40, post-handover titleQ1 2028 | $144,687первый крупный блок по split | $144,687до handover по видимому split | $96,458остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 885,000, 747 sqft, Q1 2028, Payment Plan 60/40, title says Post-Handover Plan.Открыть источник |
| 11 | Oasis ResidencesDubai South Oasis / broker listing |
1BR | $235,835AED 865,516 | 67.7 m²729 sqft | $3,482/m²ниже лимита $4,500/m² | 50/50, PHPP pageQ2 2027 | $117,918первый крупный блок по split | $117,918до handover по видимому split | $117,918остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page 2: AED 865,516, 729 sqft, Q2 2027, Payment Plan 50/50.Открыть источник |
| 12 | Altura 2, WaadaDubai South BT / Waada |
1BR | $244,959AED 899,000 | 69.9 m²752 sqft | $3,506/m²ниже лимита $4,500/m² | 70/30, PHPP pageQ1 2029 | $171,471первый крупный блок по split | $171,471до handover по видимому split | $73,488остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page 2: AED 899,000, 752 sqft, Q1 2029, Payment Plan 70/30.Открыть источник |
| 13 | Altura, WaadaDubai South BT / Waada |
1BR | $245,232AED 900,000 | 69.6 m²749 sqft | $3,524/m²ниже лимита $4,500/m² | 70/30, PHPP pageQ2 2029 | $171,662первый крупный блок по split | $171,662до handover по видимому split | $73,569остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 900,000, 749 sqft, Q2 2029, Payment Plan 70/30.Открыть источник |
| 14 | Altura, WaadaDubai South BT / Waada |
1BR | $244,687AED 898,000 | 69.4 m²747 sqft | $3,526/m²ниже лимита $4,500/m² | 70/30, PHPP pageQ2 2029 | $171,281первый крупный блок по split | $171,281до handover по видимому split | $73,406остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 898,000, 747 sqft, Q2 2029, Payment Plan 70/30, title says Post Handover Payment Plan.Открыть источник |
| 15 | Enre Residence by ImtiazDubai South Imtiaz |
1BR | $242,234AED 889,000 | 68.1 m²733 sqft | $3,557/m²ниже лимита $4,500/m² | 60/40, post-handover titleQ1 2028 | $145,341первый крупный блок по split | $145,341до handover по видимому split | $96,894остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 889,000, 733 sqft, Q1 2028, Payment Plan 60/40, title says Post Handover.Открыть источник |
| 16 | Golden Woods Albab ViewsDubai South Golden Woods |
Studio | $135,422AED 496,998 | 37.9 m²408 sqft | $3,573/m²ниже лимита $4,500/m² | 65/35, PHPP pageQ4 2027 | $88,024первый крупный блок по split | $88,024до handover по видимому split | $47,398остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 496,998, 408 sqft, Q4 2027, Payment Plan 65/35, title says Post Handover Payment Plan.Открыть источник |
| 17 | EiraDubai Production City Eira / developer schedule needed |
1BR | $245,232AED 900,000 | 66.6 m²717 sqft | $3,682/m²ниже лимита $4,500/m² | 50% PHPP over 4 yearsQ2 2029 | по SPAпервый крупный блок по split | по SPAдо handover по видимому split | по SPAостаток по видимому split | $5,109 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 900,000, 717 sqft, Q2 2029, title says pay over 7 years / 50% post handover.Открыть источник |
| 18 | EiraDubai Production City Eira / developer schedule needed |
1BR | $245,232AED 900,000 | 65.4 m²704 sqft | $3,750/m²ниже лимита $4,500/m² | 50% PHPP over 4 yearsQ2 2029 | по SPAпервый крупный блок по split | по SPAдо handover по видимому split | по SPAостаток по видимому split | $5,109 / мес.если monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 900,000, 704 sqft, Q2 2029, title says 50% until handover / 50% for 4 years post handover.Открыть источник |
| 19 | Barari Gate by ADEMajan ADE Properties |
Studio | $201,635AED 740,000 | 53 m²570 sqft | $3,808/m²ниже лимита $4,500/m² | 60/40, 40% PHPP titleQ4 2028 | $120,981первый крупный блок по split | $120,981до handover по видимому split | $80,654остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 740,000, 570 sqft, Q4 2028, Payment Plan 60/40, title says 40% Post-Handover Plan.Открыть источник |
| 20 | Kyoto by ORO24Arjan ORO24 |
1BR | $237,057AED 870,000 | 61.5 m²662 sqft | $3,854/m²ниже лимита $4,500/m² | 57/43, PHPPQ3 2026 | $135,123первый крупный блок по split | $135,123до handover по видимому split | $101,935остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 870,000, 662 sqft, Q3 2026, Payment Plan 57/43, title says Post Handover Payment Plan.Открыть источник |
| 21 | The Central Downtown Tower DArjan Aqua Properties / Central Downtown |
Studio | $171,662AED 630,000 | 44.1 m²475 sqft | $3,890/m²ниже лимита $4,500/m² | 50/50, 1% planQ1 2028 | $85,831первый крупный блок по split | $85,831до handover по видимому split | $85,831остаток по видимому split | $1,717 / мес.если monthly указан в источнике | Bayut PHPP page: AED 630,000, 475 sqft, Q1 2028, Payment Plan 50/50, title says Flexible 1% Payment Plan.Открыть источник |
| 22 | Altair 52Dubai South Acube Abodes Realty |
Studio | $195,913AED 719,000 | 48.9 m²526 sqft | $4,009/m²ниже лимита $4,500/m² | 35/65, PHPP listingQ4 2027 | $68,569первый крупный блок по split | $68,569до handover по видимому split | $127,343остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Dubizzle: Verified Off-Plan Initial Sale, AED 719,000, 526 sqft, Handover Q4 2027, Payment Plan 35/65, title mentions Post-Handover.Открыть источник |
| 23 | Altair 52Dubai South Acube Abodes Realty |
Studio | $172,011AED 631,279 | 41.3 m²445 sqft | $4,161/m²ниже лимита $4,500/m² | 76/24, 24 months PHPPQ3/Q4 2027 | $130,728первый крупный блок по split | $130,728до handover по видимому split | $41,283остаток по видимому split | $1,720 / мес.если monthly указан в источнике | TopLuxuryProperty: AED 631,279 starting, 76:24 Post Handover, 24 months; Tanami/other project pages show 445 sqft starting size.Открыть источник |
| 24 | VERDAN1ADubailand / DLRC Object 1 |
Studio | $181,744AED 667,000 | 43.4 m²467 sqft | $4,189/m²ниже лимита $4,500/m² | 70/30, 20 months PHPPQ1 2027 | $127,221первый крупный блок по split | $127,221до handover по видимому split | $54,523остаток по видимому split | $2,726 / мес.если monthly указан в источнике | TopLuxuryProperty: AED 667,000, 467-1,350 sqft range, 70:30 Post Handover, 30% within 20 months.Открыть источник |
| 25 | Pantheon Elysee IIIJVC Pantheon |
Studio | $177,112AED 650,000 | 42.3 m²455 sqft | $4,190/m²ниже лимита $4,500/m² | 60/40, PHPP page2027 | $106,267первый крупный блок по split | $106,267до handover по видимому split | $70,845остаток по видимому split | нужно расписание SPAесли monthly указан в источнике | Bayut JVC PHPP page: AED 650,000, 455 sqft, title says Spacious Layout | Post-Handover Payment Plan.Открыть источник |
| 26 | Aspirz by DanubeDubai Sports City Danube |
1BR | $204,360AED 750,000 | 45.4 m²489 sqft | $4,498/m²ниже лимита $4,500/m² | 69/31, 1% monthlyQ4 2028 | $141,008первый крупный блок по split | $141,008до handover по видимому split | $63,351остаток по видимому split | $2,044 / мес.если monthly указан в источнике | Bayut Sports City PHPP page: AED 750,000, 489 sqft, Q4 2028, Payment Plan 69/31, Aspirz by Danube.Открыть источник |